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General Terms of Business

1. Should a primary contract ensue as a result of activity on the part of the broker, the commissioning party is obliged to pay the broker a commission which shall be due upon closure of said primary contract. In the case of verification of the conclusion of a rental or tenancy agreement, or in the case of a brokerage of an opportunity towards conclusion of a rental or tenancy agreement, the commission amounts to the 3.48-fold of the monthly rent or tenancy fee, or to that rate of commission listed in the respective brief description thereof. In the case of verification of the conclusion of a deed of purchase for real estate, or in the case of a brokerage of an opportunity towards conclusion of a deed of purchase for real estate, the commission due amounts to 7.14 % of the total purchase price. In the case of a deed of purchase for a business or the premises thereof, that commission amounts to 10 % of the total purchase price. In the case of a shareholding stake, the commission amounts to 10 % of the shareholding sum, or to that rate of commission listed in the respective brief description thereof, whereby in all of the above cases the respective commission has been merited and is due upon closure of the contract. In each case, decisive for calculation of the commission are the net amounts agreed in the primary contract (excluding sales or value-added tax). The rates of commission stipulated in the above include the legally applicable sales or value-added tax. The obligation towards payment of a commission exists to the same extent in those cases in which a different primary contract of commercially equivalent value comes about between those parties brought together by the broker; or in those cases in which an object verifiably offered by the broker for purchase is purchased in the course of foreclosure proceedings; or in those cases in which a corresponding primary contract is concluded with the commissioning party dealing with a different object belonging to the landlord/lessor/seller; or in those cases in which the broker offers the commissioning party further objects, including those offered verbally, and a primary contract ensues as a result of such offer. The commission is also due for payment in those cases in which the commissioning party does not purchase/lease/rent as the sole party, but instead together with third parties; or in those cases in which a third party purchases/leases/rents which is associated with the commissioning party in any form whatsoever. 2. The broker is not obliged to perform investigative inquiries. The broker merely passes on unchecked notifications, whereby said broker bears the liability for the correctness and completeness of such notifications only when resulting from intent and gross negligence. The commissioning party is obliged to verify all information prior to closure of the prospective primary contract. 3. All offers and other notices made by the broker are intended for the commissioning party. They must be treated confidentially and may not be passed on to third parties without the prior written approval of the broker. In such cases in which the broker's offer is passed on to a third party, the commissioning party is liable for the broker's commission in full. 4. If the commissioning party is already aware of an opportunity verifiably offered by the broker at the time of contract closure, the commissioning party is obligated to notify the broker of such prior knowledge without undue delay and without being especially requested to do so, including indication as to the source of that information. In cases where this obligation is not complied with, the commissioning party is liable for any and all damages to the broker accruing therefrom. 5. The commissioning party is obliged to inform the broker without undue delay of all existing and supplementary newly occurring circumstances which affect the implementation of brokerage activity (e.g. renunciation of the intention to conclude a primary contract). The commissioning party is likewise obliged to notify the broker without undue delay of the closure of a primary contract and of the contents thereof. Upon request, the commissioning party is obligated to send the broker a photocopy of the primary contract. 6. The broker is also entitled to be active for the landlord/lessor side in return for payment in the case of objects offered, or in return for payment for the seller of objects offered. 7. We accumulate all customer data, we make use of them only for our commercial transactions, new offers or other correspondence and we don’t customize these data for other third parties. If you use our services you agree to the precedent facts, revocation is always possible. 8. The exclusive venue of jurisdiction for all disputes in conjunction with the brokerage contract is the broker's head office in those cases in which the commissioning party is a businessman bearing the status of a registered merchant, or when said commissioning party does not have a general venue of jurisdiction within the country. The same applies in those cases in which the commissioning party relocates their place of residence or customary place of abode away from that country after having concluded the brokerage contract, or in those cases in which the commissioning party's customary place of abode is not known at the time when legal action is brought. 9. Collateral verbal agreements have not been made. Conditional to their becoming effective, additions and changes to this contract must be made in writing. Should one or more terms of these General Terms of Business have no legal force, be impracticable or become impractible at a later date, this situation is not intended to have any effect on the validity of the remaining terms. Said term(s) with no legal force or impracticable term(s) is/are moreover to be replaced by another clause through which the same legal and commercial success is achieved as best as possible. In the same way, any gaps are to be filled appropriately in accordance with the sense and purpose of these General Terms of Business.

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